Dijital dünyada kazandığınız varlıkları, gerçek dünyada somut bir yatırıma dönüştürmenin zamanı geldi mi? 2026 yılı itibarıyla Dubai, kripto para yatırımcıları için dünyanın en güvenli limanı haline geldi.
Birçok yatırımcımız bize şu soruyu soruyor: “Elimdeki USDT veya Bitcoin ile Dubai’de ev almak yasal mı?” Cevap: Evet, hem yasal hem de banka prosedürlerine göre çok daha hızlı. Driven Properties gibi global devlerin de sıkça vurguladığı bu sistemi, SeventyTwo Real Estate güvencesiyle Türk yatırımcılar için detaylandırdık.
İçindekiler
1. Kripto ile Ödeme Sistemi Nasıl Çalışır?
Dubai’de gayrimenkul alırken dijital cüzdanınızdaki varlığı (Bitcoin, Ethereum veya USDT) doğrudan tapuya dönüştürebilirsiniz. Ancak süreç, “Cüzdandan cüzdana transfer” kadar basit değildir; yasal prosedürler içerir.
- Lisanslı Aracı Kurumlar: Ödeme, doğrudan inşaat firmasına değil, BAE Merkez Bankası tarafından lisanslanmış “Ticari Takas Platformları” üzerinden yapılır.
- Anlık Kur Sabitleme: Siz kripto parayı gönderdiğiniz anda, sistem o saniyedeki kur üzerinden tutarı Dirhem’e (AED) çevirir ve geliştiriciye resmi banka yoluyla öder. Böylece kur oynaklığı riski ortadan kalkar.
2. Neden Banka Yerine Kripto?
Geleneksel bankacılık sisteminde yaşanan SWIFT gecikmeleri, yüksek transfer ücretleri ve “Kaynağını ispatla” gibi bürokratik engeller, Bitcoin ile Dubai’de ev almak isteyenler için geçerli değildir.
- Hız: İşlem dakikalar içinde onaylanır.
- Düşük Masraf: Uluslararası banka transfer ücretlerine kıyasla işlem maliyetleri çok daha düşüktür.
- Varlık Çeşitlendirmesi: Sanal ortamdaki riskli varlığınızı, dünyanın en stabil emlak piyasasında “Tuğla ve Harç”a (Hard Asset) dönüştürürsünüz.
3. Hangi Projeler Kripto Kabul Ediyor?
2026 yılında Dubai’deki büyük geliştiricilerin neredeyse tamamı kripto ödemeye uyumludur.
- Emaar, Damac, Binghatti, Nakheel: Bu dev firmaların projelerinde, SeventyTwo Real Estate aracılığıyla kripto ödeme yapabilirsiniz.
- İkinci El (Secondary) Piyasa: Sadece sıfır projeler değil, şahıstan alımlarda da lisanslı “Escrow” firmaları aracılığıyla kripto ile ödeme yapmanız mümkündür.
4. Yasal Güvence ve VARA (Sanal Varlıklar Düzenleme Kurumu)
Dubai, dünyada kripto varlıklar için özel bir düzenleme kurumu (VARA – Virtual Assets Regulatory Authority) kuran ilk şehirdir. Bu sayede Bitcoin ile Dubai’de ev almak tamamen şeffaf ve devlet denetiminde gerçekleşir. “Param kaybolur mu?” endişesi, bu regülasyonlar sayesinde yersizdir.
Resmi düzenlemeleri incelemek için (Dubai Sanal Varlıklar Kurumu) VARA Official Website adresine göz atabilirsiniz.
Dijitalden Gerçeğe Geçiş
Kripto piyasasının volatilitesinden (oynaklığından) yoruldunuz mu? Kârınızı realize etmek ve ömür boyu Dolar bazlı kira getirecek bir mülke sahip olmak için en doğru zaman.
SeventyTwo Real Estate, kripto uzmanı hukuk danışmanlarıyla sürecinizi güvenle yönetir.
