Dubai’de 2026 yılı, “Off-Plan” (projeden satış) pazarının en hareketli olduğu dönemlerden biri olarak tarihe geçiyor. İster denizin üzerinde bir villa arsası, ister orman içinde ekolojik bir yaşam… Bu yılın lansmanları, yatırımcılara sadece bir ev değil, yüksek prim potansiyeli sunuyor.
İşte Dubai emlak piyasasında şu an en çok konuşulan ve sınırlı stoğa sahip 6 “Off-Plan” projesi.
1. Palm Jebel Ali Villa Arsaları: Tarihi Bir Fırsat
Dubai’nin yeni “Palm Jumeirah”ı olmaya aday Palm Jebel Ali, yatırımcılara nadir bir fırsat sunuyor: Kendi sahil malikanenizi inşa etme özgürlüğü.
- Geliştirici: Nakheel
- Neden Yatırım Yapmalı? Palm Jumeirah’ta tarih tekerrür ediyor. Burada bir arsa sahibi olmak, sadece bir mülk değil, Dubai’nin en seçkin adreslerinden birinde miras niteliğinde bir varlık edinmektir.
- Yatırım Beklentisi: 5 yıl içinde %35-45 arası ROI (Yatırım Getirisi) öngörülüyor.
2. W Residences Dubai Harbour (Faz 2): Markalı Lüks
Dubai Harbour’da, Palm Jumeirah ve Dubai Marina arasında stratejik bir konumda yer alan bu proje, “W Hotels” markasının enerjisini evinize taşıyor.
- Öne Çıkanlar: İtalyan mutfaklar, akıllı ev sistemleri ve 200 metrelik sonsuzluk havuzu.
- Yatırımcı Notu: Markalı konutlar (Branded Residences), standart dairelere göre her zaman daha yüksek kira getirisi ve %30’a varan prim avantajı sağlar.
🔔 Fırsatı Kaçırmayın!
Dubai’nin en hızlı değerlenen bölgelerinden birinde yerinizi ayırtmak için geç kalmayın. Sınırlı sayıdaki lansman fiyatlarından yararlanmak ister misiniz? 👉
3. Ghaf Woods: Dubai’de Bir İlk “Orman Yaşamı”
Çölün ortasında bir orman hayal edin. Majid Al Futtaim imzalı Ghaf Woods, Dubailand bölgesinde hava sıcaklığının şehir merkezine göre 5 derece daha düşük olduğu, 40.000 ağaçla çevrili bir ekosistem sunuyor.
- Kimler İçin? Sürdürülebilirliği önemseyen, doğa ile iç içe ve sağlıklı bir yaşam arayan yatırımcılar için rakipsiz bir seçenek.
4. Grand Polo Club & Resort: At Tutkunlarına Özel
Emaar tarafından geliştirilen bu proje, 59 milyon metrekarelik devasa bir alanda, polo sahaları ve modern ahırlarla çevrili bir yaşam sunuyor.
- Konum: Dubai Investment Park 2.
- Fırsat: Niş bir kitleye (atçılık ve lüks sporlar) hitap etmesi, projenin değerini uzun vadede koruyacağının garantisidir.
5. PASSO by Beyond: Palm Jumeirah’ta Son Şans
Palm Jumeirah’ın Batı Hilali’nde (West Crescent) yer alan Passo, adadaki son denize sıfır lansmanlardan biri.
- Özellik: Panoramik Burj Al Arab manzarası ve ultra lüks “beach mansion” seçenekleri. Palm Jumeirah’ta “yeni” bir mülk bulmanın neredeyse imkansız olduğu bu dönemde, Passo altın değerinde.
6. Nad Al Sheba Gardens (Faz 10): Aileler İçin İdeal
Şehir merkezine yakın ama kalabalıktan uzak bir villa yaşamı arayanlar için Meraas’ın bu projesi mükemmel bir denge sunuyor.
- Yaşam Tarzı: Dar sokaklar yerine geniş yeşil alanlar, lagün havuzlar ve özel bahçeli villalar. Downtown Dubai’ye sadece 10 dakika mesafede olması, kira talebini her zaman canlı tutacaktır.
Neden Şimdi Harekete Geçmelisiniz?
2026 projelerinde ortak özellik “Sınırlı Arz“dır. Özellikle Palm Jebel Ali gibi projelerde arsalar, Ghaf Woods gibi projelerde ise manzaralı üniteler lansman günlerinde tükenmektedir.
- Esnek Ödeme Planları: Çoğu proje inşaat süresince taksit imkanı sunuyor (%60 inşaat sırasında, %40 teslimde gibi).
- Golden Visa: Bu projelerden yapacağınız 2 Milyon AED üzeri yatırımlar, size ve ailenize 10 yıllık BAE Golden Visa hakkı kazandırır.
🚀 Geleceğinizi İnşa Edin: Ücretsiz Danışmanlık Alın
Sizin yatırım hedeflerinize (kısa vadeli al-sat mı, uzun vadeli kira geliri mi?) en uygun projeyi belirlemek için uzman ekibimizle görüşün.
Dubai’nin en kârlı projelerinde yerinizi ayırtmak için geç kalmayın.
