Dubai Golden Visa Nedir?
Dubai’de gayrimenkul yatırımıyla uzun süreli oturum imkânı sunan seçeneklerden biri “10 yıllık Golden Visa”dır. Başvuru koşulları ve evrak listesi başvuru kanalına göre değişebilse de temel çerçeve nettir.
10 Yıllık Golden Visa için Temel Şartlar
Dubai Land Department (DLD) tarafındaki bilgilere göre öne çıkan şartlar:
- Dubai’de en az 2 milyon AED değerinde mülk (birden fazla mülk kabul edilebilir)
- Mortgage/developer üzerinden alındıysa ilgili kurumdan hesap dökümü veya NOC
- Başvuru esnasında kişinin BAE içinde bulunması
- Eşle ortak mülkiyet gibi senaryolarda ek belge/kurallar (evlilik belgesi vb.)
- Tapudaki isim ile pasaporttaki ismin eşleşmesi
Not: Kriterler zaman içinde güncellenebilir; başvuru öncesi resmi kanallardan teyit etmek iyi olur.
Gerekli Belgeler (Özet)
Örnek belge listesinde şunlar yer alıyor:
- Tapu / değerleme (bazı durumlarda resmi evaluation sertifikası)
- Pasaport kopyası (geçerlilik şartı)
- Dijital fotoğraf (ICP yönergelerine uygun)
- Sağlık sigortası
Avantajlar: Neden Tercih Ediliyor?
Kaynakta öne çıkan avantajlar arasında:
- BAE dışında uzun süre kalabilme esnekliği gibi noktalar anılıyor.
(Detaylar başvuru kategorine göre değişebilir.)
Sık Yapılan Hatalar
- Mülkün değerinin/tapudaki değer beyanının kriteri karşılamaması
- Mortgage NOC sürecini en sona bırakmak
- Belgelerde isim uyuşmazlığı
Sonuç
Golden Visa, Dubai’de uzun vadeli plan yapan yatırımcılar için güçlü bir motivasyon. En kritik nokta: mülk değeri + doğru evrak + doğru başvuru akışı.
Golden Visa hedefiniz varsa bütçe aralığınızı yazın; kriterlere uygun proje/ikinci el seçeneklerini sizin için filtreleyelim.
