Tecrübeli Türk yatırımcılar şu denklemi çok iyi bilir: “Eğlence turizminin olduğu yerde, gayrimenkul asla kaybettirmez.” Kıbrıs’ta, Monaco’da veya Las Vegas’ta mülk sahibi olanların kazancı ortadadır. Şimdi bu model, çok daha lüks ve güvenli bir altyapıyla Birleşik Arap Emirlikleri’ne geliyor.
SeventyTwo Real Estate olarak, Dubai sınırının hemen ötesinde, arabayla sadece 45 dakika mesafede yaşanan bu “Sessiz Devrim”i sizin için analiz ettik: Ras Al Khaimah (RAK) ve Al Marjan Adası.
İçindekiler
1. Wynn Al Marjan Etkisi (BAE’nin İlk Oyun Tesisi)
Dünyaca ünlü otel ve casino zinciri Wynn Resorts, BAE’deki ilk “Entegre Oyun Tesisi”ni (Gaming Resort) 2027 yılında açmaya hazırlanıyor. 2026 yılı, bu devasa tesis açılmadan önceki son alım fırsatıdır. Tesis açıldığında, bölgeye yılda 5 milyondan fazla ekstra turist gelmesi ve konaklama talebinin patlaması bekleniyor. Bu da mülk sahipleri için çok yüksek kısa dönem kiralama (Airbnb/Tatil Evi) geliri demektir.
2. Dubai’den Daha Uygun, Potansiyeli Daha Yüksek
Dubai Marina veya Palm Jumeirah’da fiyatlar zirveye ulaşmışken; Ras Al Khaimah’ta lüks, denize sıfır projeler hala Dubai’nin yarı fiyatına yakın işlem görüyor. Ancak makas daralıyor. Wynn projesinin duyurulmasından bu yana RAK emlak piyasası %50’nin üzerinde değer kazandı. Trend yukarı yönlü devam ediyor.
3. Sadece Kumarhane Değil, Doğa Harikası
Ras Al Khaimah, sadece eğlence değil; BAE’nin en yüksek dağı Jebel Jais ve muhteşem plajlarıyla bir doğa turizmi merkezidir. Emeklilik veya tatil evi düşünen müşterilerimiz için Dubai’nin kalabalığından uzak, sakin ama ultra lüks bir yaşam sunar.
4. Hukuki Altyapı ve Serbest Bölge Avantajı
RAK, yatırımcı dostu politikalarıyla bilinir. Yabancılara %100 mülkiyet hakkı (Freehold) ve vergisiz gelir avantajı burada da aynen geçerlidir. Tapu devir masrafları Dubai’ye kıyasla daha düşüktür.
Erken Kalkan Yol Alır 2027’de Wynn Oteli’nin kurdelesi kesildiğinde fiyatlar bugünkü seviyede olmayacak. Bu “uluslararası turizm mıknatısı”nın bir parçası olmak için portföyümüzdeki en seçkin Al Marjan projelerini inceleyin.
